{"id":7783,"date":"2017-10-18T06:45:32","date_gmt":"2017-10-18T04:45:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.solidarnosc.org.pl\/dok\/?p=7783"},"modified":"2017-10-18T06:45:32","modified_gmt":"2017-10-18T04:45:32","slug":"decyzja-prezydium-kk-nr-146-17-ws-opinii-o-projekcie-rozporzadzenia-ministra-infrastruktury-i-budownictwa-w-sprawie-okreslania-wzoru-wniosku-dla-kandydata-na-najemce-i-wzoru-oswiadczenia-o-rekojmi-ter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.solidarnosc.org.pl\/dok\/2017\/10\/18\/decyzja-prezydium-kk-nr-146-17-ws-opinii-o-projekcie-rozporzadzenia-ministra-infrastruktury-i-budownictwa-w-sprawie-okreslania-wzoru-wniosku-dla-kandydata-na-najemce-i-wzoru-oswiadczenia-o-rekojmi-ter\/","title":{"rendered":"Decyzja Prezydium KK nr 146\/17 ws. opinii o projekcie rozporz\u0105dzenia Ministra Infrastruktury i Budownictwa w sprawie okre\u015blania wzoru wniosku dla kandydata na najemc\u0119 i wzoru o\u015bwiadczenia o r\u0119kojmi terminowego uiszczania nale\u017cno\u015bci pieni\u0119\u017cnych wynika"},"content":{"rendered":"

\n\tPrezydium Komisji Krajowej NSZZ „Solidarno\u015b\u0107” zg\u0142asza nast\u0119puj\u0105ce uwagi do projektu rozporz\u0105dzenia Ministra Infrastruktury i Budownictwa w sprawie okre\u015blania wzoru wniosku dla kandydata na najemc\u0119 i wzoru o\u015bwiadczenia o r\u0119kojmi terminowego uiszczania nale\u017cno\u015bci pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy najmu<\/em>.<\/p>\n

\n\tProjekt rozporz\u0105dzenia stanowi wykonanie delegacji ustawowej zawartej w art. 75 ust. 7 ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

\n\tProjekt obejmuje tre\u015b\u0107 wniosku dla kandydatów na najemc\u0119. W\u015bród danych osobowych wymienionych w za\u0142\u0105czniku nr 1, które maj\u0105 by\u0107 wskazane przez kandydatów na najemc\u0119 w celu zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego, wymienia si\u0119 m.in. telefon i e-mail. Zgodnie z zasad\u0105 minimalizmu dotycz\u0105c\u0105 przetwarzania danych osobowych, mo\u017cna przetwarza\u0107 tylko te dane, które s\u0105 niezb\u0119dne dla zrealizowania uprawnienia lub spe\u0142nienia obowi\u0105zku wynikaj\u0105cego z przepisu prawa. Dane dotycz\u0105ce nr telefonu i e-mail nie s\u0105 konieczne ani do ustalenia stron stosunku prawnego, ani niezb\u0119dne do kontaktu ze stron\u0105, gdy\u017c cel ten spe\u0142nia ju\u017c dana dotycz\u0105ca adresu do korespondencji. Podkre\u015blenia wymaga, i\u017c zgodnie z art. 56 ust. 3 pkt. 8 ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomo\u015bci, jednym z kryteriów pierwsze\u0144stwa zawarcia umowy najmu jest uko\u0144czenie przez osob\u0119 ubiegaj\u0105c\u0105 si\u0119 o zawarcie umowy najmu 65 roku \u017cycia. Jednocze\u015bnie pragniemy wskaza\u0107, i\u017c z bada\u0144 statystycznych dotycz\u0105cymi spo\u0142ecze\u0144stwa informacyjnego w Polsce[1]<\/a> wynika, i\u017c w\u015bród osób w wieku 65-74 tylko 23,5% to osoby regularnie korzystaj\u0105ce z komputera. Maj\u0105c powy\u017csze na wzgl\u0119dzie nale\u017cy przyj\u0105\u0107, i\u017c znakomita wi\u0119kszo\u015b\u0107 osób, którym mo\u017ce przys\u0142ugiwa\u0107 prawo pierwsze\u0144stwa w zawarciu umowy najmu, nie korzysta z komputera. Dlatego projektuj\u0105c we wniosku dane do podania przez kandydatów na najemc\u0119 nie nale\u017cy pomija\u0107 zjawiska spo\u0142ecznego jakim jest dost\u0119p do komputera i internetu poszczególnych grup spo\u0142ecznych. \u017b\u0105danie podania adresu e-mail nie jest niezb\u0119dne do zawarcia umowy najmu a mo\u017ce
\n\tw sposób nieproporcjonalny do celu utrudni\u0107 lub uniemo\u017cliwi\u0107 z\u0142o\u017cenie prawid\u0142owo wype\u0142nionego wniosku przez osoby uprawnione, lecz nie korzystaj\u0105ce z komputera. Dlatego dana ta powinna by\u0107 przez kandydata na najemc\u0119 podawana opcjonalnie, tylko za jego zgod\u0105, a nie obligatoryjnie.  Na takich samych zasadach powinna by\u0107 pobierana dana dotycz\u0105ca numeru telefonu.<\/p>\n

\n\tOdnosz\u0105c si\u0119 do cz\u0119\u015bci II. Kryteria pierwsze\u0144stwa zawarcia umowy najmu, pytania dotycz\u0105ce kryteriów zawarte przy pkt. 5a i 5b zadane s\u0105 poprzez negacj\u0119. Np. w pytaniu do pkt. 5a: czy osoba ubiegaj\u0105ca si\u0119 o zawarcie umowy najmu lub cz\u0142onek jej gospodarstwa domowego nie posiada oraz z przesz\u0142o\u015bci nie posiada\u0142a ni\u017cej wskazanych praw w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n

\n\tW odpowiedziach do wyboru wskazano tak lub nie. Analogicznie skonstruowane, poprzez negacj\u0119, zosta\u0142o pytanie do pkt. 5b.<\/p>\n

\n\tPytania we wniosku powinny by\u0107 tak skonstruowane, aby wnioskodawca nie musia\u0142 dokonywa\u0107 skomplikowanych operacji my\u015blowych i by nie mia\u0142 w\u0105tpliwo\u015bci, któr\u0105 odpowied\u017a zaznaczy\u0107 jako w\u0142a\u015bciw\u0105.<\/p>\n

\n\tZdaniem Prezydium KK skonstruowane pyta\u0144 poprzez rozbicie na dwie cz\u0119\u015bci i powtórzenie tre\u015bci art. 56 ust. 3 pkt. 4 ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomo\u015bci w tym przypadku nie jest dobrym rozwi\u0105zaniem. Przy projektowaniu pyta\u0144 we wniosku, zabieg ten wydaje si\u0119 o tyle niew\u0142a\u015bciwy, i\u017c mo\u017ce powodowa\u0107 problemy w udzielaniu w\u0142a\u015bciwej odpowiedzi. Z kolei b\u0142\u0105d w interpretacji pytania b\u0119dzie skutkowa\u0142 podaniem odpowiedzi niezgodnej ze stanem faktycznym, co z jednej strony mo\u017ce pozbawi\u0107 prawa do pierwsze\u0144stwa w zawarciu umowy najmu a z drugiej mo\u017ce w przyczyni\u0107 si\u0119 do powstania odpowiedzialno\u015bci karnej, o której mowa we wniosku.<\/p>\n

\n\tDlatego pytania w pkt. 5a i 5b powinny zosta\u0107 przeredagowane w ten sposób, aby wprost pyta\u0107 czy wnioskodawca posiada lub posiada\u0142 odpowiednie prawo oraz jest w\u0142a\u015bcicielem lub wspó\u0142w\u0142a\u015bcicielem budynku, o którym mowa 56 ust. 3 pkt. 4 ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomo\u015bci. <\/p>\n

\n\t <\/p>\n

\n\t <\/p>\n

\n\t<\/p>\n
\n
\n

\n\t\t\t[1]<\/a>Spo\u0142ecze\u0144stwo informacyjne w Polsce. Wyniki badan statystycznych w latach 2012 – 2016. G\u0142ówny Urz\u0105d Statystyczny,  str. 99file:\/\/\/C:\/Users\/Dell%20Inspiron%2014z\/Downloads\/spoleczenstwo_informacyjne_w_polsce_2012-2016.pdf<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Prezydium Komisji Krajowej NSZZ „Solidarno\u015b\u0107” zg\u0142asza nast\u0119puj\u0105ce uwagi do projektu rozporz\u0105dzenia Ministra Infrastruktury i Budownictwa w sprawie okre\u015blania wzoru wniosku dla kandydata na najemc\u0119 i wzoru o\u015bwiadczenia o r\u0119kojmi terminowego uiszczania nale\u017cno\u015bci pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy najmu. Projekt rozporz\u0105dzenia stanowi wykonanie delegacji ustawowej zawartej w art. 75 ust. 7 ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomo\u015bci. Projekt […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80,9],"tags":[1812,388,61,536,534],"class_list":["post-7783","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-2017prezydium","category-dokprez","tag-146-17","tag-388","tag-decyzja","tag-decyzja-prezydium","tag-prezydium"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.solidarnosc.org.pl\/dok\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7783","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.solidarnosc.org.pl\/dok\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.solidarnosc.org.pl\/dok\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.solidarnosc.org.pl\/dok\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.solidarnosc.org.pl\/dok\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7783"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.solidarnosc.org.pl\/dok\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7783\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.solidarnosc.org.pl\/dok\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7783"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.solidarnosc.org.pl\/dok\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7783"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.solidarnosc.org.pl\/dok\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7783"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}